Großzügige und Gepflegte Gewerbeeinheit in Bonn-Mehlem

Es handelt sich hier um eine große Gewerbeeinheit im Souterrain eines gepflegten 16 Parteienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und liegt zentral in Bonn Mehlem. Die Einheit verfügt über drei getrennte Zimmer nebst großem Flur. Weiterhin steht Ihnen im Haus ein Personenaufzug zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem guten Zustand. Fast die gesamte Einheit ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Durch die vielen und teils größeren Fenster wirkt die Einheit trotz Ihrer Lage im Souterrain doch hell und einladend. Die Einheit verfügt weiterhin über einen geräumigen Küchenbereich in der auch eine komplett ausgestattete Einbauküche vorhanden ist sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein WC mit Waschbecken in einem nochmals neben dem Hausanschlussraum angebauten Zimmer. Insgesamt stehen Ihnen 2 große Räume (einer mit Küche) sowie der große Eingangsbereich und ein weiterer Nebenraum zur Verfügung. Die derzeitige Raumaufteilung kann natürlich noch verändert werden. Es sind auch zwei Eingangstüren vorhanden, so dass die Einheit ggf. auch für eine spätere Vermietung neu Aufgeteilt werden kann. Eine Eingangstür befindet sich im Eingangsbereich des vorderen Teils, die anderen im hinteren Bereich im Raum mit der dort derzeitig eingebauten Küche. Die Einheit hat außerdem an den Gemeinschaftsräumen der Wohnungseigentümergemeinschaft noch einen Kellerraum und einen Stellplatz für eine Waschmaschine in der hauseigenen Waschküche. Alle Fenster sind von außen mit verzinkten Gittern zusätzlich gesichert und die vordere Eingangstür verfügt über ein elektronisches Zahlenschloss. Bisher wurde die Einheit als Massagepraxis, Büro für eine Softwareentwicklungsfirma und hiernach als Show- und Verkaufsraum (für die Troy Lee Designs Deutschland) genutzt. Die genaue Aufteilung der Gewerbeeinheit entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (teils abweichend).

Bonn Mehlem – sehr ansprechende und zentrale Lage. Die Umgebung ist größtenteils mit kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Mehlemer Zentrum ist in wenigen Fußminuten zu erreichen und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 59 Richtung Bad Honnef und Köln. Der Mehlemer Bahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen, hier halten u. a. die Linien RB 26,30 und 48 mit Anschluss nach Mainz, Oberbarmen und Bonn Hauptbahnhof. Auch etliche Buslinien halten und starten hier. Besonders hervorzuheben ist außerdem die direkte Fährverbindung, diese ist in nur 5 Minuten mit dem Pkw erreicht und bringt Sie direkt nach Königswinter. Der Rhein selbst ist nur zwei Parallelstraßen entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Joggen ein (keine Hochwassergefahr).