Gut geschnittene und helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon im Agnesviertel

Es handelt sich um eine 2 Zimmerwohnung im fünften Obergeschoss eines 18 Parteienhauses. Dieses wurde 1905 erbaut. Das Haus verfügt im Keller über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Trockenraum. Ebenfalls ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Weiterhin hat das Haus einen fantastischen Innenhof der Ihnen ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung selbst liegt im fünften Obergeschoss des Hauses bzw. Dachgeschoss und der Balkon liegt in Ostausrichtung.

Die Wohnung ist gut ausgestattet. Alle Räume bis auf den Flur verfügen über Fenster. Das an den Balkon angeschlossene Wohnzimmer ist im Bodenbereich wie auch das Schlafzimmer und der Flur mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Dieser wird vor Ihrem Einzug neu abgeschliffen und versiegelt. Das Badezimmer sowie die Küche wurden mit einem Fliesenboden versehen. Das Badezimmer mit Badewanne ist komplett mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Küche sowie der Einbauschrank im Schlafzimmer sind fester Bestandteil der Wohnung. Alle anderen auf den Fotos zu sehenden Möbel können bei Interesse übernommen werden.

Falls Sie einen Stellplatz benötigen, so können Sie bei der Stadt Köln einen Anwohnerparkausweis für 37,00 €/p. a. erwerben. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine ist im HWR vorgesehen. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (abweichend, die Küche wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet und hinter der Küche befindet sich ein abgetrennter Hauswirtschaftsraum).

Köln Agnesviertel – sehr ansprechende Lage. Die Umgebung ist größtenteils mit größeren Mehrfamilienhäusern bebaut. Der Kölner Zoo und der Rhein sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn 3 Richtung Leverkusen/Düsseldorf und Bonn, diese ist in unter 10 Minuten zu erreichen (Fahrzeit Bonn ca. 30 Minuten). Die Kölner Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw wie auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen (Linie 140, Richtung Ebertplatz und Aachener Str.).