Sehr hochwertige & gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse (TOP Lage)

Es handelt sich hier um eine sehr hochwertige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 6 Parteienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1999 durch den damaligen Bauträger Bast Bau erstellt und bettet sich in eine sehr gepflegte Wohnanlage ein. Der Tiefgaragenstellplatz der Wohnung ist direkt über den Keller zu erreichen. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit Gartenanschluss in Südwestausrichtung. Durch die Eck- bzw. Außenlage der Wohnung im Haus kann diese als sehr hell bezeichnet werden.

Die Wohnung ist im Wohnzimmer, dem Flur, der Küche sowie in beiden Bädern mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer wie auch das Kinder- oder Arbeitszimmer verfügen über einen Echtholzparkettboden. Insgesamt wurde die Wohnung mit zwei Bädern versehen, ein Bad mit Badewanne und einem hochwertigen Glaseinbauschrank, hier ist ebenfalls ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine vorhanden. Das zweite Bad verfügt über eine Dusche und grenzt wie das große Bad an den Flur an. Im Flur befindet sich die Gegensprechanlage mit Videoüberwachung nebst einem geräumigen Einbauschrank. Das Haus verfügt ebenfalls über eine Schließanlage, so lassen sich bequem alle Türen des Hauses mit einem Schlüssel schließen. Im Keller stehen Ihnen ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Münztrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Natürlich ist der Wohnung auch ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die Tiefgarage erreichen Sie ebenfalls direkt durch den Keller des Hauses. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (WE 1).

In Absprache mit der Mieterin ist ein Einzug bereits ab dem 01.07.2021 möglich!

Ebenfalls kann die Einbauküche von der jetzigen Mieterin übernommen werden.

Bonn Beuel – sehr ansprechende Lage. Die Umgebung ist größtenteils mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Beueler Zentrum ist in wenigen Fußminuten zu erreichen und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn 59 Richtung Bad Honnef und Köln. Im Beueler Zentrum hält ebenfalls die Straßenbahn (Linie 66) und bietet einen sehr guten Verkehrsanschluss nach Siegburg und Bonn Zentrum. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen. Das Haus liegt sehr ruhig in der Heinrich-Heine-Str. (kein Durchgangsverkehr & Zone 30).
Der Rhein ist nur zwei Parallelstraßen entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen/Joggen ein (keine Hochwassergefahr).