Helle und traumhaft gelegene 4 Zimmer Terrassenwohnung auf ehemaligem Herrensitz

Es handelt sich hier um eine hochwertige 4 Zimmer Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines alten (von 1867) ehemaligen rheinischen Herrensitzes. Diese wurde 1989 in Teileigentum umgewandelt und aufwändig saniert. Die Wohnlage kann als äußerst ruhig bezeichnet werden, die Hofanlage ist ca. 50m von der nächsten Straße entfernt. Die Wohnung verfügt über eine riesige Terrasse in Südausrichtung. Diese Terrasse grenzt an die zur Wohnanlage gehörende Parkanlage (ca. 5000 m² groß). Ihnen steht so ein riesiger Gartenbereich zur Verfügung. Die Parkanlage spendet durch Ihren alten Baumbestand Schatten, welches insbesondere an heißen Sommertagen als sehr angenehm empfunden wird. Die Anlage grenzt ebenfalls direkt an den Rhein. Sie können die Umgebung so zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren nutzen (keine Hochwassergefahr).

Die Wohnung ist in allen Räumen mit Fliesen ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind im Bodenbereich mit einer hellen Fliese ausgestattet. Das Wohnzimmer sowie die Schlafzimmer und das Arbeitszimmer der Wohnung verfügen über einen zweifarbigen Boden (grau und terrakottafarben). Die Wohnung liegt zur rechten Seite des Gebäudes hin frei und hat so sehr viel Tageslicht bzw. Fensterfläche. Die Wohnung hat hierdurch eine der besten Lagen im Haus und Sie können den gesamten Tag über die Sonne in den Räumen genießen. Alle Räume der Wohnung (bis auf den Abstellraum) verfügen so über Fenster. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Küche der Wohnung. Ebenfalls steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Positionen Wasser, Abwasser und die Heizkosten werden natürlich verbrauchsabhängig abgerechnet. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Bornheim-Hersel – ansprechende Lage am Rhein. Das Objekt befindet sich in einer zurück gesetzten Lage von der Rheinstr., die Lage kann somit als sehr ruhig bezeichnet werden.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fußminuten zu erreichen (Bäcker 3 Gehminuten, Apotheke 5 Gehminuten, Supermarkt 10 Gehminuten. Ein Biomarkt ist mit dem Auto in nur 2 Minuten erreicht. Das Gewerbegebiet in Bornheim mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 7 Minuten. Fußläufig ist ebenfalls eine Bushaltestelle zu erreichen (Linien 753,604). Die Bahnhaltestelle der Linie 16 erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten, diese bietet Ihnen Anschluss nach Bad Godesberg und Wesseling. Die Autobahn 555 ist ebenfalls sehr schnell erreicht und bietet einen hervorragenden Anschluss nach Bonn und Köln.