Renovierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage (Köln-Zündorf)

Es handelt sich hier um eine 2 Zimmer Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses (6 Parteien) aus dem Jahr 1965. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 18 Parteien. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Der Stellplatz für Ihre Waschmaschine ist in der Wohnung vorgesehen. Der Balkon liegt in Westausrichtung. Ein Pkw Stellplatz ist nicht vorhanden.

Die Wohnung weißt einen guten Schnitt auf. Sie betreten die Wohnung in den geräumigen Flur. Von diesem gehen alle weiteren Zimmer ab. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Das Badezimmer mit Dusche wurde im Jahr 2017 komplett saniert. Die Erneuerung der Gaszentralheizung erfolgte im Jahr 2014. Die Warmwasserversorgung der Wohnung läuft über Durchlauferhitzer. Bei den Böden in Wohnzimmer und Schlafzimmer handelt es sich um einfache Laminatböden. In der Küche und dem Flur wurden PVC-Böden eingebracht. Das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Der Stellplatz für eine Waschmaschine befindet sich in der Wohnung selbst (keine Waschküche). Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Köln Zündorf – ansprechende Wohnlage. Die Umgebung ist größtenteils mit kleineren Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern bebaut. Sie finden in ca. 5-10 Gehminuten Supermärkte (REWE, Edeka, Penny) und in nur 7 Gehminuten eine Apotheke sowie einen Bäcker. Grundschulen wie auch weiterführende Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort vorhanden. Es besteht ebenfalls eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Autobahn 59 Richtung Bad Honnef/Bonn und Köln Zentrum. Diesen Autobahnanschluss erreichen Sie in unter 10 Minuten Fahrzeit. Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten. Die Fahrzeit nach Bonn ca. 25-30 Minuten und Siegburg erreichen Sie ebenfalls in ca. 25 Fahrminuten. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur 8 Fußminuten entfernt. Hier fährt die Linie 7 Richtung Frechen und Aachener Straße. Die Busverbindung 117 fährt zum Bonner Hauptbahnhof und der Wahner S-Bahn Haltestelle. Der Rhein selbst ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Joggen ein (keine Hochwassergefahr).