Kleine 2,5 Zimmer Maisonettewohnung in guter Lage von Bonn Bad Godesberg

Es handelt sich hier um ein 1922 erbautes Dreiparteienhaus mit insgesamt 4 Einheiten in einer guten Lage von Bonn Bad Godesberg (am Rande des Villenviertels). Die Umgebung ist größtenteils mit kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Haus selbst liegt in einer Zone 30. Die Lage kann daher, bis auf die Bahnlinie, die allerdings mit einer großen Lärmschutzwand ausgestattet ist, als sehr ruhig bezeichnet werden.

Hier handelt es sich um eine 2,5 Zimmer Maisonettewohnung mit offener Küche, großem Badezimmer und 64 m² Wohnfläche. Diese ist im Schlafzimmer, dem Esszimmer sowie dem Wohnzimmer mit einem Laminatboden versehen. Das großzügige Badezimmer mit Dusche ist in weiß gefliest.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass alle Wohnungen über einen eigenen Kellerraum verfügen. Der Keller ist allerdings nur über das zur Straßenseite ausgerichtete Garagentor zu erreichen.
Eine gemeinschaftliche Waschküche ist nicht vorhanden, in den Wohnungen sind entsprechende Stellplätze in den Bädern vorgesehen.
In den letzten Jahren wurden am Haus selbst umfassende Modernisierungsarbeiten vorgenommen:
Sanierung aller Bäder: 1988
Austausch aller Fenster 2017
Austausch aller Wohnungstüren 2022
Austausch von 2 DFF 2022
Austausch der Heizung 2000

Gerne senden wir Ihnen die Teilungserklärung und weitere Informationen zu. Bei der vierten Einheit handelt es sich um ein Hinterhaus, dieses wurde aber soweit wie möglich vom Vorderhaus getrennt, auch ist dieses nicht mehr an die gemeinsame Heizung angeschlossen.

Bonn Bad Godesberg – sehr ansprechende Lage. Die Umgebung ist größtenteils mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Godesberger Zentrum ist in wenigen Fußminuten zu erreichen und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Autobahn 562 Richtung Bad Honnef und Köln, diese ist mit dem Pkw in ca. 5-10 Minuten Fahrzeit zu erreichen. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle, diese gewährleistet einen guten Anschluss an das Bonner Zentrum (Fahrzeit ca. 15 Minuten). Der Rhein ist ca. 20 Gehminuten entfernt und lädt zu ausgiebigen Sparziergängen/Joggen ein.