Immo Cura Immobilien
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Verkaufsstatus: zu verkaufen
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Es handelt sich hier um zwei mit jeweils 24 Wohnungen ausgestattete Mehrfamilienhäuser, diesen wurden 1996 erbaut und befinden sich in öffentlicher Förderung. Alle Wohnungen sind vermietet, im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum, dieser steht derzeit leer. Kann aber jederzeit wieder der Vermietung zugeführt werden (auch als Wohnung nutzbar). Die Häuser sind vollunterkellert und verfügen weiterhin über eine Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen. Der Bodenrichtwert liegt bei 920 €/m².
Im Kaufpreis sind öffentliche Mittel von ca. 2.000.000,00 € enthalten. Diese können abgelöst werden oder entsprechend bei Kauf übernommen werden. Nachweise und Konditionen lassen wir Ihnen gerne zukommen.Ebenfalls ist die Übernahme eines Privatkredits von ca. 280.000 € möglich.
Ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Makrolage:
Bonn liegt zu beiden Seiten des Rheins im südlichsten Bereich der so genannten Kölner Bucht zwischen der Ville und dem Siebengebirge. Die Metropole Köln liegt etwa 35 Kilometer nördlich entfernt. Das rheinländische Oberzentrum Koblenz am „Deutschen Eck“ liegt 60 Kilometer südlich von Bonn. Die Stadt Bonn wird im Norden von der Gemeinde Niederkassel, im Nordosten von der Stadt Troisdorf und St. Augustin, im Südosten von Königswinter, Bad Honnef und Remagen, im Süden von Wachtberg und Meckenheim und im Westen von Alfter und Bornheim begrenzt.
Bonn verzeichnet derzeit zwischen 80.000 und 100.000 Einpendler pro Tag, was die wirtschaftliche Kraft und Prosperität der örtlichen Wirtschaft eindrucksvoll unterstreicht.
Gleichzeitig ist Bonn mit den Hochschulen Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität und der Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg ein entscheidender Wissenschafts- und Forschungsstandort. Die rd. 40.000 Studenten in der Stadt Bonn stellen eine entsprechende Bereicherung dar.
Einwohner: ca. 327.000
Mikrolage:
Bonn Nord – ansprechende Lage. Die Umgebung ist größtenteils mit Wohn- und Geschäftshäusern bebaut. Das Umfeld bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Weiterhin besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Autobahnen 555 und 565 Richtung Köln, Siegburg und Koblenz. Diese erreicht man mit dem Pkw in nur 3 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle mit den Linien 605 und 601 zu den Unikliniken, dem Duisdorfer Bahnhof und der Mondorfer Fähre ist in nur 4 Gehminuten erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle Auerberg Mitte ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht und bietet mit der Linie 61 ebenfalls einen sehr guten Verkehrsanschluss. Der Rhein ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen/Joggen ein.
