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gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in absoluter TOP-Lage von Bonn Beuel sucht neuen Eigentümer

53225 
Bonn
-Beuel

Verkaufsstatus: verkauft

Ansprechpartner
Josef Hausmann
Geschäftsführer

Tel. 0 22 41 / 25 79 210
info@immo-cura.de

Standort der Immobilie

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Beschreibung
Ausstattung
Lage
Energieausweis

Das um 1900 errichtete und teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Beueler Innenstadt. Es besteht aus insgesamt 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Bonn Beuel Zentrum – sehr ansprechende Lage. Die Umgebung ist größtenteils mit Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeeinheiten bebaut. Die Umgebung bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Weiterhin besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Autobahn 59 Richtung Bad Honnef und Köln. Diese erreicht man mit dem Pkw in nur 5 Fahrminuten. Im Beueler Zentrum halten ebenfalls die Straßenbahnen (Linien 62 und 66) und bieten einen sehr guten Verkehrsanschluss nach Siegburg, Oberkassel und Bonn Zentrum. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in nur einer Minute zu erreichen. Der Rhein ist nur 10 Gehminuten entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen/Joggen ein.

Objektangaben

Grundstücksflläche
409 m²
Gesamtfläche
725 m²
Wohnfläche
380 m²
Gewerbefläche
295 m²
Kellerfläche
50 m²
vermietbare Fläche
675 m²
Etagen
2,5
Mieteinnahmen ist p. a.
86.544,00 €
Betriebskosten umgelegt
1.166,00 €
Kaufpreis
1.850.000,00 €
Kaufpreis pro m²
2.740,74 €
Provision
1,67 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Provisionspflichtig
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