Gut geschnitte und helle 2,5 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage von Köngswinter

Es handelt sich hier um eine gut geschnittene und helle 2,5 Zimmerwohnung in einer TOP Lage von Königswinter. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 1990. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 14 Parteien.
Das Haus verfügt ist wegen der Nähe zum Rhein nicht unterkellert und verfügt so über keinen zusätzlichen Keller- oder Abstellraum oder eine Waschküche im Gemeinschaftsbereich
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großen Balkon in Südausrichtung.

Die Wohnung weißt einen guten Schnitt auf und befindet sich in einem guten aber renovierungsbedürftigen Zustand (siehe Fotos). Das Badezimmer ist mit einer hellen Fliese ausgestattet und verfügt über eine Badewanne nebst unterputz Spülkasten. Hier ist ebenfalls die Gastherme der Wohnung verbaut, diese versorgt die Wohnung mit warmem Wasser. Die Küche ist im Bodenbereich mit einer hellgrauen Fliese versehen, der Wandbereich ist mit einer hellen Fliese ausgestattet und vom Wohnraum getrennt. Das Wohnzimmer ist durch eine Glastür vom Flur aus zu erreichen und durch die zwei großen Fenster nebst Balkon sehr hell und einladend. Das Wohnzimmer wie auch der Flur und die beiden Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Des Weiteren gehen das Schlafzimmer wie auch das halbe Zimmer vom Flur ab. Da das Haus nicht über einen Keller verfügt, müssen die Waschmaschine und/oder der Trockner im Badezimmer der Wohnung Platz finden. Weiterhin ist die Wohnung mit Wasser und Wärmemengenzählern ausgestattet, so dass die Positionen Wasser, Abwasser und die Heizkosten nach Verbrauch abgerechnet werden. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Königswinter – sehr gute Lage in direkter Rheinnähe. Die Umgebung ist größtenteils mit Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Lage des Hauses ist auch wegen des nahegelegenen Bundesviertels von Bonn, wo sich viele internationale und globale Organisationen angesiedelt als sehr gut einzustufen. (Fahrzeit unter 20 Minuten) Die Rheinpromenade von Königswinter ist in nur einer Fußminute zu erreichen und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Verweilen an. Ein Bäcker sowie unzählige Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächsten Supermärkte sind mit dem Auto in 10 Minuten erreicht. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 66 mit Anschluss nach Bad Honnef und Siegburg ist nur 5 Minuten entfernt. Die Autobahn 59 mit einem hervorragenden Verkehrsanschluss nach Bonn, Köln und Siegburg ist in nur 8 Minuten erreicht (Fahrzeit Bonn Zentrum: 20 Minuten, Köln Zentrum: 35 Minuten, Siegburg Zentrum: 20 Minuten). Zum Flughafen Köln/Bonn fährt man ca. 30 Minuten direkt mit dem Auto oder dem Zug. Der Bahnhof von Königswinter ist fußläufig erreichbar. Die Rheinfähre verbindet Königswinter mit Mehlem und dem anliegenden Bad Godesberg.