Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen mit TOP Verkehrsanbindung

Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines 1955 erbauten 8 Parteienhauses. Das Haus verfügt im Keller über einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Ebenfalls ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Balkone. Einen größeren, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Dieser ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Sowie einen kleineren Balkon in Nordostausrichtung, dieser ist an die Küche angeschlossen.

Die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest. Das Wohnzimmer wie auch beide Schlafzimmer bzw. das Arbeitszimmer verfügen über einen Laminatboden in Bucheoptik. Alle Räume der Wohnung sind nach außen hin ausgerichtet und verfügen so über Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche (nebst Tisch und Bestuhlung) kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Ebenfalls kann noch weiteres Mobiliar vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Natürlich ist der Wohnung auch ein eigener Kellerraum zugeordnet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasetagenheizung, der Abschlag ist entsprechend (derzeit 47,00 direkt an den Versorger zu zahlen. Wir haben diesen natürlich in die Gesamtmiete einberechnet. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung kann in Absprache mit dem jetzigen Mieter bereist ab dem 01.02.2021 bezogen werden!

Bonn-Weststadt- ansprechende Lage. Die Umgebung ist größtenteils mit Mehrfamilienhäusern bebaut. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fußminuten (10 Gehminuten) zu erreichen (Supermärkte, Ärzte, Apotheke und vieles mehr). Der Bonner Bahnhof ist in 20 Gehminuten oder in 10 Minuten mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln zu erreichen und bietet per Bahn Anschluss nach Köln, Siegburg und Frankfurt. Fahrzeit mit der Bahn nach Köln ca. 20 Minuten, nach Siegburg ca. 25 Minuten und nach Frankfurt ca. 1 Stunde 22 Minuten). Der Autobahnanschluss kann als hervorragend bezeichnet werden, Sie erreichen die Autobahn 565 in nur 3 Fahrminuten und haben so einen sehr guten Anschluss nach Bonn Umgebung, Köln und in Richtung Koblenz. (Fahrzeit Köln ca. 30 Minuten, Fahrzeit nach Siegburg ca. 20). Schulen aller Stufen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.