Gut geschnittenes Reihenhaus mit sanierungsbedarf in guter Lage von Frechen

Es handelt sich hier um ein ursprünglich im Jahr 1938 erbautes und voll unterkellertes Reihenhaus mit zwei direkt hinter dem Haus liegenden und 1995 erbauten Garagen. Das Haus selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Pflegezustand. Wie auf den Exposéfotos zu sehen, verfügt das Grundstück über einen kleinen aber feinen Garten auf der Rückseite, dieser kann daher als ruhig bezeichnet werden. Auch sind die beiden Garagen des Hauses von hier aus zu erreichen. Die Terrasse und der Balkon liegen in Ostausrichtung. Das Haus ist ebenfalls voll unterkellert und verfügt hier auch über eine entsprechende Außentreppe.

Das Haus befindet sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um Aluminiumfenster mit Doppelverglasung der Firma Roto. Diese wie auch die gesamte Fassade auf der Rückseite des Hauses wurden in den 90er Jahren erneuert. Das Haus ist mit PVC-Böden, Teppichböden und Fliesen ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über einen Massivboden. Unter den Bodenbelägen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss sind noch alte Dielenböden vorhanden. Der Treppenaufgang bzw. Abgang zum Untergeschoss und Obergeschoss liegt im Flur, so dass der Treppenhausbereich völlig vom Wohnraum getrennt ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC neben der Haustür, eine Küche mit Zugang zum Garten sowie ein großes Durchgangszimmer mit dahinter angeschlossenem und zum Garten ausgerichteten Zimmer. Diese Aufteilung wiederholt sich im ersten Obergeschoss wobei hier ein Badezimmer mit Badewanne vorhanden ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein Durchgangszimmer und zusätzlich zwei einzelne Zimmer. Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das Dach und der Kamin des Hauses sind in einem teils schlechten Zustand und sind sanierungsbedürftig. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Diese wurde im Jahr 2007 installiert und ist auch für die Warmwasserversorgung zuständig. Alle Räume des Hauses sind nach außen hin ausgerichtet und verfügen über Fenster. Ebenfalls sind diese mit Rollos ausgestattet.

Frechen, sehr zentrale und schöne Ortslage in gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung ist größtenteils mit Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern bebaut. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in Frechen selbst. Das Zentrum erreichen Sie zu Fuß in unter 10 Minuten Hier stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Kreissparkasse Köln, sowie div. Ärzte, Restaurants und Supermärkte). Kindergärten und Schulen können ebenfalls fußläufig erreicht werden. Auch lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Der Frechener Bahnhof mit Bahnanschluss der Linien S 12 und S 19 nach Hennef und Düren ist mit dem Pkw in nur 5 Minuten erreicht. Eine Straßenbahnhaltestelle mit der Linie 7 ist fußläufig zu erreichen und bietet Anschluss nach Benzerath und Zündorf. Die Autobahn 4 mit Anschluss nach Köln, Bonn und Aachen ist in nur ca. 10 Minuten erreicht. Fahrzeit nach Bonn ca. 40 Minuten, Fahrzeit nach Köln ebenfalls ca. 30 Minuten und Aachen ca. 60 Minuten.