Hochwertige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Siegburg

Es handelt sich um eine 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem 1975 erbauten 8 Parteienhaus. Das Haus verfügt im Keller über einen Trockenraum sowie eine Waschküche mit einem separaten Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Sie können vom Garagenhof hinter dem Haus direkt in den Keller gelangen und müssen so mit Ihrem Fahrrad wie auch Ihren Einkäufen nicht um das Haus herumlaufen. Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine riesige Dachterrasse in Südausrichtung. Ebenfalls gehört zur Wohnung eine eigene Einzelgarage. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug komplett renoviert und in diesem Zustand an Sie übergeben.

Die Küche, der Flur, das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet. Das Schlafzimmer wie auch das Arbeits- oder Kinderzimmer verfügen über einen Laminatboden in Bucheoptik. Alle Räume der Wohnung sind nach Außen hin ausgerichtet und verfügen so über Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine extra große Dusche (1m x 1m) mit Seitendüsen, eine Badewanne und zwei Waschbecken. Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist Bestandteil der Wohnung und im Mietpreis enthalten. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Rollos. Das große zur Dachterrasse hin ausgerichtete Fenster ist mit einem großen elektronisch gesteuerten Lamellenrollo ausgestattet. Die Terrasse verfügt momentan noch über einen älteren Holzboden, dieser wird voraussichtlich im Jahr 2021 gegen einen modernen Steinplattenboden getauscht. Das auf den Fotos zu sehende Gartenhaus geht bei Anmietung in Ihren Besitz über. Dieses kann dann aber auch gerne, sollten Sie es nicht mehr benötigen, entsorgt werden. Das Haus verfügt ebenfalls über eine Schließanlage, so lassen sich alle Türen des Hauses mit einem Schlüssel schließen. Natürlich ist der Wohnung auch ein eigener Kellerraum zugeordnet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt, diese wurde erst im Jahr 1999 erneuert. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Siegburg Zange- sehr ansprechende Lage. Die Umgebung ist größtenteils mit kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Siegburger Zentrum ist in wenigen Fußminuten (10 Gehminuten) zu erreichen und bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (Metzgerei, Bäcker, Supermarkt, Apotheke und vieles mehr). Der Siegburger Bahnhof ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt und bietet per Bahn Anschluss nach Köln, Bonn und Frankfurt. (Fahrzeit mit der Bahn nach Köln ca. 15 Minuten, nach Bonn ca. 25 Minuten und nach Frankfurt ca. 45 Minuten). Der Autobahnanschluss ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen, Sie erreichen die Autobahn 560 in nur 3 Fahrminuten und haben so einen sehr guten Anschluss nach Bonn, Köln und in Richtung Koblenz. (Fahrzeit Köln ca. 25 Minuten, Fahrzeit Bonn ca. 20 Minuten). Schulen aller Stufen befinden sich ebenfalls in Siegburg. Der Fluss Sieg ist nicht weit entfernt und bietet fabelhafte Naherholungsmöglichkeiten.