Modern geschnittenes Reihenhaus in guter und ruhiger Lage von Wachtberg-Liessem

Es handelt sich hier um ein 1976 erbautes Reihenhaus mit Garage. Der Garten ist wunderschön angelegt, mit einem großen Gartenteich ausgestattet und nach Osten hin ausgerichtet. Die Beheizung des Hauses erfolgt bzw. erfolgte über Nachtspeicheröfen (Strom), diese sollten nach Kauf aber entfernt und gegen eine neue Heizungsart ausgetauscht werden.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. In den letzten Jahren wurden lediglich das Flachdach und das Badezimmer im Erdgeschossbereich erneuert. Leider liegen uns hierzu keine genauen Angaben (Jahresangaben vor). Der Eingangsbereich und das Treppenhaus verfügen über einen hellen Teppichboden. Sie gelangen von hier aus in das Erdgeschoss. Hier befinden sich das große Wohnzimmer und zur rechten Seite das Atrium (Innenhof) sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer zum Garten hin. Ebenfalls an das Wohnzimmer hin angrenzend und mit einem Fenster zum Innenhof versehen befindet sich die Küche des Hauses. Diese ist, wie noch ein Teil des Wohnzimmers mit einem Fliesenboden ausgestattet. Im restlichen Wohnzimmer wie auch dem Arbeitszimmer wurde bereits der alte Bodenbelag entfernt. Das auf den Grundrissen zu sehende WC wurde bereits vergrößert und verfügt über eine Dusche. Ebenfalls sind auf dieser Etage zwei Kellerräume vorhanden, in einen dieser könnte dann ggf. die neue Heizungsanlage installiert werden. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich dann die drei Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Badewanne, dieses verfügt über ein großes Dachfenster. Es sind also alle Räume, bis auf das WC mit Dusche im Erdgeschoss mit Fenstern ausgestattet. In den Schlafzimmern und dem Flur im Obergeschoss wurden die alten Bodenbeläge ebenfalls schon entfernt. Zusätzlicher Stauraum befindet sich noch im Treppenhaus, hier ist eine Kammer vorhanden die mit einer Leiter von der Treppe aus erreicht werden kann. Die genaue Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen (WC EG abweichend).

Wachtberg Liessem, sehr schöne Ortslage in ansprechender Nachbarschaft. Die Umgebung ist größtenteils mit Reihenhäusern bebaut. Das Haus liegt außerdem in einer Zone 30, die Lage kann somit als ruhig bezeichnet werden. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in der Nachbargemeinde Berkum in ca. 5 Fahrminuten erreichen. Hier sind diverse Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden (Edeka Markt, DM, Bäckerei, usw.). Ebenfalls sind Sie schnell in Bonn Lannesdorf oder Bonn Bad Godesberg, hier gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ebenfalls ca. 5-10 Fahrminuten). Zur Autobahn 565 über Wachtberg mit Anschluss nach Ahrweiler und Koblenz sind es ca. 10 Fahrminuten und zur Autobahn 562 über Bonn sind es ca. 10-15 Fahrminuten, von hier aus haben Sie einen hervorragenden Verkehrsanschluss nach Bad Honnef, Köln und Siegburg. Eine Bushaltestelle der Linie 856 mit Anschluss zum Godesberger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.