Sanierungs- oder Abrissobjekt in Wachtberg Niederbachem

Es handelt sich hier um ein ca. 1920 erbautes freistehendes Einfamilienhaus. Das Grundstück ist auf der Nord- und Ostseite jeweils von den Nachbarn bis an die Grundstücksgrenze bebaut. Ausgerichtet ist das Objekt nach Südwesten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme (Baujahr 2000). Insgesamt befindet sich das Objekt in einem Renovierungs- bzw. Sanierungsbedürftigen Zustand. Der auf den Außenfotos zu sehende Schotterparkplatz gehört nicht mit zum Objekt. Das Grundstück weißt einen L-förmigen Schnitt auf.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. In den letzten Jahren wurden keine Arbeiten mehr am Haus durchgeführt. Derzeit ist das Haus bis auf die Küche und das Badezimmer mit Teppichböden ausgestattet. Bad und Küche verfügen über einen PVC-Boden. Wir vermuten unter den Teppichböden einen Dielenboden. Die Fenster stammen aus den 80er Jahren. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, von diesem gehen die separate Küche, das Bad und das Wohnzimmer ab. Hier ist ebenfalls ein Abstellraum vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Eine Wohnflächenberechnung stellen wir Ihnen gerne nach erfolgter Anfrage zu.

Wachtberg Niederbachem, sehr schöne Ortslage in ansprechender Nachbarschaft. Die Umgebung ist größtenteils mit Einfamilienhäusern bebaut. Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt in Niederbachem vorhanden (Gartencenter, Aldi, Arzt, Tankstelle, Bäcker und Restaurants). Ebenfalls sind Sie schnell in Bonn Mehlem oder Bonn Lannesdorf, hier gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Fahrzeit ca. 5-10 Minuten). Zur Autobahn 565 über Wachtberg mit Anschluss nach Ahrweiler und Koblenz sind es ca. 15 Fahrminuten und zur Autobahn 562 über Bonn sind es ca. 15-20 Fahrminuten, von hier aus haben Sie einen hervorragenden Verkehrsanschluss nach Bad Honnef, Köln und Siegburg. Eine Bushaltestelle der Linie 857 mit Anschluss zum Godesberger Hauptbahnhof, Meckenheim und Berkum ist fußläufig erreichbar.