Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung in TOP Lage von Bonn Beuel

Es handelt sich um eine 2 Zimmer Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines sechs Parteienhauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 3 Hauseingängen mit 18 Parteien. Das Objekt wurde 1962 erbaut und bettet sich in eine sehr gepflegte Wohnanlage ein. Das Haus verfügt über einen großen Innenhof mit parkähnlichem Garten- und Wiesenbereich. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Raum auf dem Dachboden des Hauses. Der Balkon der Wohnung liegt in Südwestausrichtigung und bietet so fast den gesamten Tag über Sonne.

Die Wohnung befindet sich in einen sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Schlafzimmer verfügen über PVC-Böden, das Badezimmer ist gefliest. Im Flurbereich und auch auf dem Balkon befinden sich Einbauschränke. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet und so sehr ruhig gelegen. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Bonn Beuel – sehr ansprechende Lage. Die Umgebung ist größtenteils mit kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Beueler Zentrum ist in wenigen Fußminuten zu erreichen und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn 59 Richtung Bad Honnef und Köln. Im Beueler Zentrum hält ebenfalls die Straßenbahn (Linie 66) und bietet einen sehr guten Verkehrsanschluss nach Siegburg und Bonn Zentrum. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen. Das Haus liegt sehr ruhig in der Helenenstraße (fast kein Durchgangsverkehr & Zone 30).
Der Rhein ist nur eine Parallelstraße entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen/Joggen ein.