Sehr gepflegte und moderne 3 Zimmerwohnung mit TG Platz sucht neuen Mieter

Es handelt sich hier um eine 3 Zimmer Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 1995. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Im Keller des Hauses sind ebenfalls Münztrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Der überdachte Balkon mit Abstellraum liegt in Südostausrichtung. Der Pkw Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage und ist direkt durch den Keller des Hauses zu erreichen.

Die Wohnung weißt einen guten Schnitt auf, alle Räume bis auf das Badezimmer verfügen über Fenster. Abgehend vom Flur befindet sich das Gäste-WC und ein Einbauschrank. Nun gelangen Sie in das Esszimmer von diesem gehen das Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer mit einer großen doppelten Schiebetür ab. Ebenfalls sind an das Esszimmer mit einem kleinen Versatz ein weiteres Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne angeschlossen. Die gesamte Wohnung ist, bis auf die beiden Schlafzimmer, mit einem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Die Stellplätze für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer. Weiterhin ist die Wohnung mit Wasser und Wärmemengenzähler ausgestattet, so dass die Positionen Wasser, Abwasser und die Heizkosten nach Verbrauch abgerechnet werden. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Eine Wohnflächenberechnung finden Sie ebenfalls als Anlage zum Exposé.

Bonn Bad Godesberg – ansprechende Lage. Die Umgebung ist größtenteils mit kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Godesberger Zentrum ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Autobahn 562 Richtung Bad Honnef, Siegburg und Köln, diese ist mit dem Pkw in ca. 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. In nur2 Gehminuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle, diese gewährleistet durch die Linien 16, 63 und 67 einen sehr guten Anschluss an das Bonner Zentrum wie auch nach Köln (Fahrzeit nach Bonn Zentrum ca. 15 Minuten). Der Rhein ist ca. 15 Gehminuten entfernt und lädt zu ausgiebigen Sparziergängen/Joggen ein.