Freistehendes und solides Einfamilienhaus ist ruhiger Lage von Neunkirchen-Seelscheid

Es handelt sich hier um ein 1966 erbautes, freistehendes und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit angeschlossener Garage. Wie auf den Exposéfotos zu sehen, verfügt das Grundstück über einen alten Pool, dieser ist zurzeit stillgelegt und wird als Terrasse genutzt, könnte aber auch wieder mit etwas Arbeit reaktiviert werden. Das Haus verfügt natürlich auch über einen entsprechenden Einfahrtsbereich, so dass ein weiterer Stellplatz zzgl. der Garage vorhanden ist. Die teils überdachte Terrasse liegt in Südwestausrichtung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung incl. Warmwasseraufbereitung (Baujahr Heizung 2002).

Das Haus befindet sich in einem in einem baujahresentsprechenden Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um teils um Holzrahmenfenster, teils auch schon um Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Der Eingangsbereich bzw. das Treppenhaus verfügen über einen Bruchstein Marmorboden, hier befindet sich ebenfalls die Treppe zum Untergeschoss, so dass der Treppenhausbereich völlig vom Wohnraum getrennt ist. Hieran angeschlossen befinden sich das baujahresentsprechend geflieste Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer und das Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss gelangen Sie dann in das sehr großzügig angelegte Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und Zugang zur Terrasse. Alle Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer des Erdgeschosses sind mit einem Laminatboden in Bucheoptik ausgestattet. Der Kellerbereich ist teils abweichend zum vorliegenden Grundriss gestaltet worden. Hier wurden die beiden hinten links gelegenen Kellerräume zusammengelegt und zu einem Partykeller umfunktioniert. Weiterhin verfügt der Kellerbereich über insgesamt zwei Vorratsräume und eine Waschküche. Des Weiteren befindet sich im Keller der Tankraum und der Heizungsraum der Ölzentralheizung. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Auch dieser wieder in einem baujahresentsprechenden Zustand. Alle Räume des Hauses sind nach außen hin ausgerichtet und verfügen über Fenster. Ebenfalls sind diese, bis auf die Dachflächenfenster, mit Rollos ausgestattet. Weiterhin befindet sich das Haus derzeit in einem vermieteten Zustand, die erzielte Kaltmiete liegt bei 1.100,00 € monatlich.

Neunkirchen-Seelscheid, zentrale und schöne Ortslage in gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung ist größtenteils mit freistehenden Einfamilienhäusern bebaut. Die Lage kann somit als ruhig bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Seelscheider Ortskern fußläufig in nur 10 Gehminuten (Edeka Markt, Bäcker, Rossmann usw.). Der Siegburger Bahnhof mit Bahnanschluss nach Bonn, Köln und Frankfurt ist mit dem Pkw in nur 20 Minuten erreicht. Die Autobahn 560 mit Anschluss nach Sankt Augustin, Hennef und Bonn ist ebenfalls in nur 20 Minuten erreicht. Fahrzeit nach Bonn ca. 30 Minuten, Fahrzeit nach Köln ebenfalls ca. 30 Minuten. Eine Bushaltestelle der Linie 576 mit Anschluss nach Marienheide und Siegburg Zentrum ist ebenfalls fußläufig erreichbar.