Helle & geräumige 3 Zimmer Wohnung im Godesberger Villenviertel

Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss einer 1894 erbauten Stadtvilla, diese wurde 1989 grundsaniert wie auch erweitert. Die Wohnung selbst ist komplett zur Rückseite des Hauses ausgerichtet, Sie haben so einen Blick ins Grüne und die Wohnung kann außerdem als sehr ruhig bezeichnet werden. Das Haus verfügt im Keller über eine Waschküche für Ihre eigene Waschmaschine wie auch über gemeinschaftliche Trockner mit Münzeinwurf. Ebenfalls ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Der Balkon der Wohnung befindet sich in Südausrichtung.

Das Wohnzimmer, beide Schlafzimmer, der Abstellraum (abgehenden vom Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer), der Flur und auch die Küche wurden mit einem hochwertigen und modernen Linoleumboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist wie auch das Gäste-WC mit hochwertigsten Natursteinfliesen versehen. Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche kann mit gemietet werden oder auch gegen eine Abstandszahlung gekauft werden. Natürlich ist der Wohnung auch ein eigener Kellerraum zugeordnet. Ihren Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage erreichen Sie ebenfalls direkt durch den Keller des Hauses, so können Sie trockenen Fußes in die Wohnung gelangen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (kein Durchlauferhitzer). Ebenfalls verfügt die Wohnung über Wärmemengen- wie auch Wasserzähler, so dass die Positionen Heizung, Wasser und Abwasser nach Verbrauch abgerechnet werden. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Bonn Bad Godesberg- sehr ansprechende Lage im Villenviertel. Die Umgebung ist größtenteils mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fußminuten (10 Gehminuten bis Godesberg Zentrum) zu erreichen (Supermärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr). Der Godesberger Bahnhof ist ebenfalls in nur 10 Gehminuten erreicht und bietet per Bahn Anschluss nach Mainz, Oberhausen, Bonn und Koblenz. Der Autobahnanschluss kann als sehr gut bezeichnet werden, Sie erreichen die Autobahn 562 in unter 10 Fahrminuten und haben so einen sehr guten Anschluss nach Bonn Umgebung, Köln und in Richtung Koblenz. (Fahrzeit mit dem Pkw nach Bonn Zentrum ca. 15 Minuten, nach Siegburg ca. 25 Minuten und nach Köln ca. 40 Minuten). Schulen aller Stufen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Rhein liegt so zusagen um die Ecke und lädt zu ausgiebigen Sparziergängen/Joggen ein.