Gut geschnittene und helle 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in der Weststadt

Es handelt sich um eine 2 Zimmer Etagenwohnung in einem um 1900 erbauten 3 Parteienhaus. Alle Wohnungen verfügen im Keller des Hauses über einen eigenen und abgeschlossenen Kellerraum. Für Waschmaschine und Trockner ist eine eigene Waschküche mit getrennten Zählern vorhanden. Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Balkon (Südostausrichtung).

Das Haus bzw. die Wohnung wurden im Jahr 2014 umfassend saniert. Es wurden dabei alle Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektroleitungen, die Internet und Telefonverkabelung, die Heizungsleitungen und Heizkörper sowie alle Fenster erneuert. In allen Zimmern wurde ein massiver Holzdielenboden eingebracht. Die teilweise original erhaltenen und teilweise neuen Innentüren wurden mit neuen Beschlägen versehen. Das Treppenhaus des Hauses wurde ebenfalls komplett restauriert. Das Badezimmer und das Gäste-WC der Wohnung wurden modernisiert bzw. saniert und mit anthrazitfarbenen und großflächigen Fliesen versehen. Bei der Dusche handelt es sich um eine bodentiefe und abgemauerte Dusche. Die hohen Decken (bis 3,62 m) sind teilweise noch mit Stuck versehen und runden den edlen Gesamteindruck der Wohnung ab. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

In Absprache mit dem jetzigen Mieter kann die Wohnung bereits ab dem 15.11.2022 bezogen werden. Des Weiteren kann die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ohne Kühlschrank, der 4 Meter Kleiderschrank und die Maßangefertigten Gardinen samt Gardinenstangen für einen Abschlag von insgesamt 2.000,00 € übernommen werden.

Bonn-Weststadt- ansprechende Lage im Musikerviertel. Das Haus befindet sich vor dem Neubaukomplex „Haydncarré. Das Objekt liegt in erster Reihe zur Endenicher Str.. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fußminuten (10 Gehminuten) zu erreichen (Supermärkte, Ärzte, Apotheke und vieles mehr). Der Bonner Bahnhof ist in 20 Gehminuten oder in 10 Minuten mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln zu erreichen und bietet per Bahn Anschluss nach Köln, Siegburg und Frankfurt. Fahrzeit mit der Bahn nach Köln ca. 20 Minuten, nach Siegburg ca. 25 Minuten und nach Frankfurt ca. 1 Stunde 22 Minuten). Der Autobahnanschluss kann als hervorragend bezeichnet werden, Sie erreichen die Autobahn 565 in nur 3 Fahrminuten und haben so einen sehr guten Anschluss nach Bonn Umgebung, Köln und in Richtung Koblenz. (Fahrzeit Köln ca. 30 Minuten, Fahrzeit nach Siegburg ca. 20). Schulen aller Stufen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.