Gut geschnittene 2 Zimmer mit großem Balkon in zentraler Lage von Bonn

Es handelt sich hier um eine 2 Zimmer Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 1994. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Im Keller des Hauses ist ebenfalls ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Der Balkon liegt in Nordostausrichtung. Der Pkw Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage und ist direkt durch den Keller des Hauses zu erreichen. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Personenaufzug.

Die Wohnung weißt einen guten Schnitt auf und ist komplett zur Rückseite des Hauses hin ausgerichtet (fast kein Verkehrslärm). Abgehend vom Flur befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Balkonanschluss und offener Küche. Der derzeitig im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhandene Fliesenboden wird derzeit gegen einen modernen Vinylboden in Eicheoptik getauscht. Weiterhin verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Die Stellplätze für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer. Außerdem ist die Wohnung mit Wasser und Wärmemengenzählern ausgestattet, so dass die Positionen Wasser, Abwasser und die Heizkosten nach Verbrauch abgerechnet werden. Das Warmwasser wird über die Gaszentralheizung zur Verfügung gestellt (kein Durchlauferhitzer). Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Bonn Castell – ansprechende Lage. Die Umgebung ist größtenteils mit Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Bonner Zentrum ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Autobahn 565 Richtung Meckenheim, Siegburg und Köln, diese ist mit dem Pkw in ca. 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle, diese gewährleistet durch die Linien 61 und 65 einen sehr guten Anschluss an das Bonner Zentrum wie auch nach Köln (Fahrzeit nach Bonn Zentrum ca. 5 Minuten). Der Rhein ist ca. 10 Gehminuten entfernt und lädt zu ausgiebigen Sparziergängen/Joggen ein.