Renovierungsbedürftige 4 Zimmer Wohnung in TOP Lage von Bonn mit Rheinblick

Es handelt sich um eine 4 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines 15 Parteienhauses in erster Rheinlage. Dieses wurde 1959 erbaut. Das Haus verfügt über eine eigene Waschküche im Keller, in der auch Sie Ihren eigenen Waschmaschinenstellplatz haben. Ebenfalls ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über einen kleineren Balkon. Dieser ist allerdings zur Rückseite bzw. zum Innenhof hin ausgerichtet (Südausrichtung).

Die Wohnung ist gut geschnitten. Alle Räume, bis auf das Badezimmer und das WC verfügen über Fenster. Das laut Grundriss mit Esszimmer beschriftete Zimmer (allerdings würden wir dieses als vollwertiges Wohnzimmer ansehen), das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind alle zum Rhein hin ausgerichtet. Es wäre möglich das Esszimmer direkt mit der Küche zu Verbindung und so eine großzügige Wohnküche zu schaffen. Ebenfalls könnte man das derzeit vom Bad getrennte WC an das Bad anschließen und den Abstellraum der Küche noch integrieren. Das Kinderzimmer ist nach hinten ausgerichtet und an den zur Wohnung gehörenden Balkon angeschlossen. Grundsätzlich befindet sich die Wohnung in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand. Sie haben allerdings so die Möglichkeit Ihre Wünsche in vielerlei Hinsicht zu verwirklichen und wie oben schon erwähnt auch die Raumaufteilung teils neu zu gestalten. Die Wohnung ist derzeit in Bad, WC und Küche mit einem PVC-Boden in Korkoptik ausgestattet. Die übrigen Räume verfügen alle über einen Teppichboden. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (Wohnung 3).

Bonn Zentrum – sehr ansprechende Lage direkt am Rhein. Die Umgebung ist größtenteils mit Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Bonner Zentrum ist in wenigen Fußminuten zu erreichen und bietet herausragende Einkaufsmöglichkeiten. Weiterhin besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn 59 Richtung Bad Honnef und Köln. Im Bonner Zentrum (Bertha-von-Suttner-Platz) halten ebenfalls diverse Busse und Straßenbahnen und bieten einen sehr guten Verkehrsanschluss nach Siegburg, Bad Honnef, Bonn Hauptbahnhof usw. Der Rhein liegt direkt vor der Tür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen/Joggen ein.