Helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Alfter

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer 1982 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 67 Wohnungen verteilt auf drei Eingänge. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon in Südwestausrichtung. Sie können so die Abendsonne auf dem Balkon genießen. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum sowie zur Mitbenutzung ein Fahrradabstellraum. Ein Stellplatz für die Waschmaschine im Keller des Hauses kann nach Genehmigung durch die WEG installiert werden. Derzeit ist ein Stellplatz in der Küche vorhanden. Das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand, so wurde im Jahr 2000 die Heizungsanlage erneuert, das gesamte Flachdach wurde 2009/2010 saniert und teilgedämmt. In den Jahren 2015/2016 folgten dann die Sanierung der Fassade mit Teildämmung und Neuanstrich sowie die Neuabdichtung der Balkone. Der im Haus vorhandene Personenaufzug wurde im Jahr 2015 saniert.

Die Wohnung ist in allen Zimmern, mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche, mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Des Weiteren wurde das Badezimmer erst im Jahr 2014 komplett erneuert und mit einer Dusche versehen. Ebenfalls wurden erst im Jahr 2023 alle Fenster der Wohnung erneuert. Die Fenster auf der Straßenseite der Wohnung erhielten eine spezielle Schallschutzverglasung. Die Wohnungen des Hauses verfügen weiterhin über Wärmemengen- und Wasserzähler, so dass die Positionen Wasser, Abwasser und Heizung nach Verbrauch abgerechnet werden. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen und teils offenen Tiefgarage. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Alfter -ansprechende Lage. Die Umgebung ist größtenteils mit Einfamilienhäusern und Bungalows bebaut. Die Henri-Spaak-Str. liegt fast an der Ortsgrenze zu Bonn. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten zu erreichen und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Ramersdorf. In ca. 10 Fußminuten erreichen Sie eine weitere Bushaltestelle an der B56, diese bietet Anschluss nach Sechtem, Duisdorf und den Bonner Hauptbahnhof. Mit dem Pkw erreichen Sie die Autobahn 565 in ca. 5 Minuten und sind so schnell in Richtung Bonn, Köln und Siegburg unterwegs. Die Fahrt in das Bonner Zentrum beträgt ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Alfter ausreichend vorhanden, Fahrzeit mit dem Pkw ca. 5 Minuten.